WORK FLOW

住宅/店舗が出来上がるまでの流れです。

STEP1.企画設計 >>> STEP2.基本・実施設計 >>> STEP3.工事監理

[設計期間の目安]STEP1→1ヶ月〜2ヶ月、STEP2→3ヶ月〜9ヶ月、STEP3→4ヶ月〜6ヶ月 ※一般的な住宅の場合、完成まで約1年が目安になります。

 

STEP1:企画設計 1ヶ月〜2ヶ月
1-1 ご相談 >>>
お客様のイメージや希望についてまずは簡単に打合せをします。ご要望をじっくりお伺いします。どんなことでもかまいません。雑談含め、いろいろなお話の中にひそかに隠された想い、願いもあることでしょう。内容を整理しながら、「本当に大切なことは何か」を見つけ出す作業をお客様としてゆきたいと考えております。

1-2 敷地調査、法規調査 >>> 
法的な障害がないかなどをふまえ、敷地や、周囲の環境を調査します。また、私たちは、建築は単独のものではなく街の風景の一部と考えています。快適な住居や雰囲気の良い街並みをつくるには、周囲の状況が大きなヒントとなります。周辺環境を把握することで、敷地の持つメリット生かし、またデメリットを克服するような構成が可能となります。

1-3 企画提案 >>> 
最初はイメージから。その敷地の持つ特性を考慮し、またお客様からのお話をうけ、建物の配置だけでなく、光や風の抜けといった環境面や庭の配置などトータルの構成から考え提案させて頂きます。



STEP2:基本・実施設計 3ヶ月〜9ヶ月
2-1 設計契約 >>> 
初回の提案の内容が気にいった、もしくは、さらに打ち合わせを続けていきたいと思われましたら、設計契約を締結させて頂きます。

2-2 基本設計 >>> 
お客様と私たちの間でコンセプトの共有理解を深め、設計を進めていきます。そうすることで、本当に大切にしたいことを落さず前に進めていくことができます。折々で、イメージスケッチやパース、模型などを作成し、わかりやすい提案を心がけます。

2-3 概算設計見積提示 >>> 
幾度にわたる打合せにより、プランや外観、室内の雰囲気などが決定していきます。必要に応じて概算見積りの提示もさせていただきます。プランがある程度確定した段階で、具体的な寸法、設備、内外装の仕様等を決め、建物本体価格、別途工事費など建築に関わるトータル費用を概算で算出いたします。

2-4 実施設計 >>> 
基本設計からさらに煮詰める作業です。工事見積用にもなります。お客様の納得のいくまで、詳細プランニングの詰めやコストコントロールを行っていきます。

2-5 施工業者選定 >>> 
設計がほぼ確定しましたら、確認申請およびその他関係する申請一式を、行政や申請機関に提出し許可を得ます。

2-6 確認申請および各種申請提出 >>> 
施工業者数社から見積を取り寄せ、比較検証した上で、施工業者の選定および工事金額の決定を行います。
決定した施工業者と工事請負契約を締結します。

step3:工事監理 4ヶ月〜6ヶ月
3-1 工事監理 >>> 
工事は、地盤改良、基礎工事からはじまり、棟上げ、構造躯体の完成、設備工事、外装工事、内装などの仕上工事へと進みます。その間施工が確実に問題なく行われているかを、設計図書と照合しながら監理をしていきます。工事や申請内容に支障がない限り、お客様からの急な追加変更にも、可能な限り対応させて頂きます。

3-2 竣工引渡し >>> 
引渡しの前に、お客様立会いのもとで、すみずみまで綿密に最終チェックします。建築完了検査の合格証を得て完成引渡しとなります。

3-3 メンテナンス >>>
引き渡し後、建物の点検を行います。1年後点検・3年後点検・5年後点検・10年後点検を行います。不具合が生じた際には、その都度ご相談を承ります。

土地探し、資金計画、設計相談、リフォーム相談など『お店づくり』や『お家づくり』をお考えの方を対象に
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